365体育官网_365体育备用-【官方授权牌照】

《关于农村乱占耕地建房问题摸排实施方案》的政策解读

发布时间: 2020-09-29 文章来源: 政府办公室
浏览次数: 字号:

  一、文件出台背景

  为贯彻国务院关于农村乱占耕地建房问题整治工作电视电话会议精神,落实省、市关于农村乱占耕地建房问题的统一部署。

  二、工作要求、目标、任务

  明确摸排范围和内容,通过开展摸排工作,摸清2013年以来全市农村乱占耕地建房存量问题的底数,查明违建房屋用地情况,房屋建设、使用和非法出售情况,处罚情况等,建立全市农村乱占耕地建房问题工作台账,为分步整治、分类处置存量问题奠定基础。

  三、文件依据

  辽宁省自然资源厅、省农业农村厅《关于印发辽宁省农村乱占耕地建房问题摸排工作实施方案的通知》(辽自然资发2020第72号)和辽阳市人民政府办公室《关于印发辽阳市村乱占耕地建房问题摸排工作实施方案的通知》(辽市政办电2020第12号)

  四、文件执行范围和有关期限

  文件执行范围:各新城、新市镇管委会,各乡镇人民政府、街道办事处,市政府各部门、各直属单位。有关期限:      (一)前期筹备(2020年9月20日前),(二)初步摸排(2020年9月20日至10月31日)

  五、重要内容解读

  (一)摸排范围

  本次摸排对象为全市范围内2013年以来各类占用耕地建设的没有合法合规用地手续的房屋。

  1.时间范围

  主要摸排2013年1月1日以来占用耕地建设的没有合法合规用地手续的房屋。之前个别或部分已经建设但与2013年以来违法违规建房行为有整体关联性的房屋,要一并摸排。

  2.耕地地类认定

  占用的耕地是指第二次全国土地调查(以下简称“二调”)成果为耕地且未依法依规变更用途或现状为应按耕地管理的土地,以及“二调”后各年度通过土地整理复垦开发等途径新增加的耕地或按耕地管理的土地。具体情形如:长年耕种的纯耕地;休耕、撂荒的耕地;应按照耕地管理的园地、林地、草地、坑塘等用地;应按照耕地管理的设施农业用地;应按照耕地管理的地面已硬化的乡村广场等用地;自然资源管理部门认定为耕地,但林业管理部门认定为林地、草原管理部门认定为草地的土地等情形。

  没有合法合规用地手续建设的房屋,无论全部或者部分违法占用耕地(包括国有的和集体的),都要纳入摸排范围。对实际已经建设但因各种原因导致“二调”时调查为耕地的土地上建设的房屋,也要纳入摸排范围,但可以举证说明。

  3.用地手续认定

  乱占耕地建房,是指没有合法合规用地手续或用地手续不全,占用上述各类耕地建设的房屋。如:因停批造成多年未批准宅基地的;不符合分户条件等原因未能批准宅基地的;不符合规划未能办理用地手续的;没有用地计划指标未办理用地手续的,没有缴纳相关费用未取得用地手续的;虽有手续但不合法合规的等情形。

  4.不纳入摸排范围的情形

  (1)已依法取得农用地转用审批手续的土地上的房屋;

  (2)已合法审批的宅基地上建设的房屋;

  (3)已依法取得不动产登记证书(含之前依法颁发的土地使用权证、房屋所有权证)且未扩建违法占用耕地的房屋;

  (4)已依法取得临时用地手续且尚未到期的临时用地上的房屋;

  (5)在“大棚房”清理整治工作中已整改到位的房屋;

  (6)符合《自然资源部 农业农村部关于设施农业管理有关问题的通知》(自然资规[2019]4号)和生自然资源厅、省农业农村厅、省林业和草原局《关于加强和改进设施农业用地管理有关问题的通知》(辽自然资规[2020]1号)要求兴建的种植业、养殖业房屋;

  (7)以及已经纳入全国违建别墅问题清查整治专项行动的房屋。

  (二)摸排类型

  按照房屋的主要用途,分为以下三类。

  一是住宅类。对农村宅基地住宅,以宗为单元开展摸排,并认定房屋是否符合当地“一户一宅”政策或“分户条件”。对单元楼式的多户住宅,以项目为单元开展摸排。摸清房屋类型、建设和使用情况、土地违法和处罚情况等,最终形成住宅类农村乱占耕地建房问题工作台账。摸排结果和认定情况要予以公示。

  二是公共管理和公共服务类。以项目为单元,摸清该类房屋用途、建设主体、建设依据、土地违法和处罚情况等,最终形成公共管理和公共服务类农村乱占耕地建房问题工作台账。

  三是工矿、仓储、商服、旅游等产业类。以项目为单元,摸清该类房屋用途、建设主体、建设依据、土地违法和处罚情况等,最终形成产业类农村乱占耕地建房问题工作台账。

  (解读单位:365体育官网:自然资源局)

  2020年9月29日


文件链接:关于印发365体育官网:2020年水稻机收禁止高留茬作业实施方案的通知

{template_jsq}{/template_jsq}